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Description

Maison 2 chambres un bureau, un ponton 17170 Taugon
Idéal Premier Achat ou Maison de Vacances en bordure de Sèvre– Maison 2 Chambres et un bureau avec Jardin - Taugon
À seulement 10 minutes de Courçon et Ferrières d'Aunis, et 25 minutes de Fontenay-le-Comte (85200), cette maison alliant charme et confort est parfaite pour une famille ou les vacances.
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée
un bureau, une salle de bain, une chambre et un wc séparé
1er étage :
Une chambre un grand placard
Extérieurs et confort :
Jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours
Parking pour stationner plusieurs véhicules
Double vitrage et micro station pour un confort optimal
Point fort zéro travaux, maison connectée, poêle à bois ou radiateurs selon vos envies, ponton pour un bateau.
Vidéo de visite disponible !
Contactez votre agence immobilière Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !
À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV
Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 04/03/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 85680617 - Réf Superimmo : ANVXY03S0
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 4 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,66 m² - 4 pièces - 2 chambresEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (2 609 m²)Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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