Vente maison 299 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - François Baudouin vous propose: SUCE SUR ERDRE - AU CŒUR DU BOURG - MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES
Sur une jolie parcelle de 186 m² environ, cette charmante maison de 85 m² carrez et 93 m² au sol vous propose :
Au rez de chaussé, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin, une suite parentale et un WC avec lave mains complètent ce rez-de-chaussée.
Le premier étage se compose d'un pallier desservant trois chambres avec placard, une salle de bain et un second WC.
Cette maison dispose de l'ensemble des commodités, avec une vie de plein pieds, chauffage au sol au RDC, la fibre, une jolie terrasse avec jardin pour profiter de l’extérieur, DPE en C à partir du 01 janvier 2026
SES ATOUTS : Très calme, à deux pas des commerces et écoles, maison entièrement refaite, aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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FRANÇOIS BAUDOUIN - IAD

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