Superimmo
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Vente maison 259 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Servon (77170)

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  • 3 047 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Estelle FAVEAUX - iad

Estelle FAVEAUX - iad

99 avis
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Description

iad France - Estelle Faveaux vous propose: Maison de plain-pied avec jardin – Rue de la Marne - Servon (77170)
Située au bout d’une allée privée, cette maison séduit par son jardin exposé sud-ouest, sa terrasse couverte et ses volumes agréables.
On entre directement dans la cuisine, qui donne accès à la salle d’eau avec toilettes et au salon-séjour.
Celui-ci se compose d’une salle à manger et d’un salon légèrement surélevé.
Depuis cet espace salon, on accède à une 1ère chambre avec dressing.
Les pièces se poursuivent en enfilade avec une pièce intermédiaire, puis une 2ème chambre disposant d’un accès direct au jardin.
Cette 2ème chambre (extension de la maison initiale) possède sa propre entrée distincte de l'entrée principale. Cette configuration est idéale pour les professions à domicile ou libérales, car il permet d'avoir un bureau ou un cabinet attenant à la maison avec une entrée séparée et indépendante.
À l’extérieur : terrasse avec pergola, 2 abris de jardin pour le rangement d'outillages et une dépendance aménagée, idéale pour du stockage ou une pièce d’appoint.
Stationnement sur le côté de la maison possible et dans la longue allée privée.
Située rue de la Marne à Servon – accès direct à la Francilienne, écoles et commerces à proximité, centre commercial Eden à quelques minutes.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec jardin.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902004 - Réf Superimmo : ANVX100MUV
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 591 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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