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Vente maison 795 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Seignosse (40510)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Seignosse (40510)
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- 9 353 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison de plain-pied à Seignosse, quartier Yreye, dans un très beau cadre naturel
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .
Nichée à Yreye, l’un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un cadre de vie paisible, entourée de pins, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Vous profiterez d’un accès direct aux pistes cyclables, aux promenades en forêt et à quelques minutes des commodités.
Édifiée sur un terrain de 725 m², piscinable, cette maison est idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et vie pratique.
L’intérieur propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu’une salle de bains. Un garage attenant et accessible directement depuis la cuisine ajoute une touche de confort au quotidien.
Un véritable atout : un étage déjà existant d’environ 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement – que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou toute autre pièce à imaginer selon vos besoins.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur très prisé, parfait pour un projet familial ou une résidence à faire évoluer avec le temps.
Les + du bien
Maison de plain-pied
Piscinable
Un véritable potentiel d’évolution
Idéal pour un projet familial ou résidentiel
À noter :les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l’égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an).
Prix de vente : 795 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : CBVM2976 - Réf Superimmo : ANVXZNJ2V
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 9 353 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 725 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 10 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
07 62 81 07 29
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