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Vente maison 169 600 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sceaux-d'Anjou (49330)

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  • 1 995 €/m²
  • Exclusivité
Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

02 41 42 48 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de 85 M² à vendre avec locataire en place , a moins de 10 minutes du Lion d'Angers et située au coeur de bourg de Sceaux-D'Anjou, cette maison allie le charme de l'ancien ainsi qu'un belle luminosité. Ses atouts: - Coeur de bourg - Charme de l'ancien - Luminosité - Proche Le Lion d'Angers ou de Tiercé Vous y retrouverez poutres apparentes, murs en pierre et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose , au Rez de chaussée d'un salon séjour spacieux de 39m², d'une cuisine de 8m² , WC . A l'étage , deux chambres à l'étage, une salle de bains avec WC . Pour les extérieurs , vous trouverez une cour ainsi qu'un box de rangement Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nicole Joubert au Lion d'Angers. O612030217 Frédéric Piriou RSAC : 907693899 Frédéric Piriou (EI) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic PIRIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907693899 - .

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 124LA - Réf Superimmo : ANVXZ89W0
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 995 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 191 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476
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