Vente maison 235 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauvian (34410)

Située à Sauvian, cette maison de plain-pied datant de 1979 offre un cadre de vie convivial et pratique. Avec ses 85m² habitables, elle propose une cuisine séparée de 11,5 m², pouvant être ouverte sur un séjour de 18,5 m², ainsi que trois chambres confortables, de 12,5 et 13m². La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, répond parfaitement aux besoins quotidiens. Un garage de 23 m² facilite le stationnement et le stockage.
Implantée sur un terrain de 383 m², cette maison bénéficie d'une généreuse terrasse de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Yohan Bras, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Béziers n°891153546
Ref annonce : 154861

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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