Vente maison 269 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saulx-les-Chartreux (91160)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *SAULX LES CHARTREUX * MAISON INDIVIDUELLE * POTENTIEL COMBLES AMENAGES * PAS DE COPROPRIETE * COUR PARTAGEE *
Située en plein cOEur du village de Saulx-les-Chartreux, cette maison de 85m² vous séduira par sa localisation idéale et son beau potentiel d’aménagement.
*** Située au calme, au fond d’une cour fermée par un portail électrique, cette maison s’organise de manière fonctionnelle et propose de belle surface :
*** En rez-de-chaussée, une belle PIECE DE VIE permet d’aménager un coin salon convivial, une salle à manger fonctionnel, ainsi qu’une CUISINE OUVERTE moderne et pratique, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
*** À l’étage, l’espace nuit offre de très beaux volumes : Une SALLE D'EAU entièrement rénovée, avec double vasque, douche spacieuse et WC puis 2 CHAMBRES de plus de 20 m² chacune, offrant une flexibilité rare. Elles peuvent rester telles quelles pour ceux qui apprécient de grandes pièces, ou être redistribuées afin de créer une CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE voir une 4 e dans les COMBLES AMENAGEABLES parfait pour imaginer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
En complément, une CAVE pratique et saine offre un espace de stockage supplémentaire.
La COUR PARTAGE sécurisée permet aux enfants de jouer en toute tranquillité et de profiter d’un cadre de vie agréable.
Les atouts de la localisation :
* Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, restaurants.
* Parc de la mairie à proximité immédiate, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer.
* À deux pas des champs et de la forêt pour de belles balades en famille.
* Transports : plusieurs lignes de bus vous relient en quelques minutes à la gare de Massy (RER B, C et TGV), facilitant vos trajets vers Paris et sa région.
* Parkings publics à proximité pour stationner facilement.
Les atouts :
* Ravalement récent,
* Toiture excellente état,
* Chaudière récente,
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos projets et à s’adapter à vos envies d’aménagement, tout en bénéficiant du confort d’une localisation centrale et pratique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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