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Vente maison 96 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sanvignes-les-Mines (71410)

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  • 1 129 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Delphine Brisepierre - iad

Delphine Brisepierre - iad

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Description

iad France - Delphine Brisepierre vous propose: EXCLUSIVITÉ
Maison de ville idéalement située sur les hauteurs de Sanvignes-Les-Mines, offrant 85 m² habitables sur un terrain de 669 m².
Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. À gauche un salon, à droite une salle à manger. Deux chambres, dont une avec accès à la salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée avec poêle à bois ventilé, ainsi qu'une buanderie.
Un grenier est accessible depuis l'intérieur, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une cave d'environ 30m² est accessible par l'extérieur.
Le terrain arboré offre une vue dégagée, ainsi qu'un garage et un abri de jardin.
- Quelques travaux de rafraîchissement
- Trois modes de chauffage (électrique, fioul, bois)
- Potentiel d'agrandissement grâce au grenier
Une maison fonctionnelle et agréable, très bien située, à venir découvrir rapidement.
Contactez moi pour plus de photos et de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Brisepierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1896528 - Réf Superimmo : ANVXZYMML
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 669 m²1 Garage
Année de construction : 1896Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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DELPHINE BRISEPIERRE - IAD

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