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Description

À deux pas des premiers commerces et à moins de 10 minutes à pied du port, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel, d’environ 85 m2, implantée sur une parcelle de plus de 600 m2.
Elle se compose d’une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Toutes les pièces principales donnent accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil sanaryen.
Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : emplacement recherché, vie de plain-pied, terrain généreux et proximité immédiate du village.
Une opportunité rare à Sanary, parfaite pour une résidence principale ou un projet de rénovation selon vos envies.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : FFVMAX1441 - Réf Superimmo : ANVXZZCQB
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1960
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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