Vente maison 199 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saméon (59310)

Maison type des années 1930, de 85m2 habitable + des combles aménageables de 19m2 par la loi carrez. Construite sur une parcelle de 624m2, la maison est composée d'un salon/séjour de 30m2, une cuisine indépendante de 12m2, coin wc de 2,73m2, une salle de bain de 6,53m2., une dépendance de 8,55mé. A l'étage deux chambres de 15m2 et 9m2. Une cave de 6,50m2. Située dans un village calme et paisible vous pourrez également garer votre voiture sans problème dans le jardin entièremtny clôturé. Les fênetres sont en double vitrage, un poële a granules entretenue. La cuisine est meublée, avec un four et une plaque de cuison ainsi qu'un radiateur Sauter à pierre refractaire. La toiture est neuve (Mai 2025). Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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