Vente maison 138 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salignac-sur-Charente (17800)

iad France - Astrid Marchegay (06 84 15 54 17) vous propose : AM/1522578 - En exclusivité, venez découvrir, à Salignac-sur-Charente, agréable commune située entre Cognac et Saintes, ce charmant pavillon de 85 m² qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse !
Construite en 1974, cette maison de plain-pied offre une entrée sur véranda, un séjour lumineux de 24m², une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Vous disposerez également de 2 garages de 18 m² chacun. Idéal pour les amateurs de tranquillité, vous profiterez d'un beau jardin clos et d'un verger pour des moments de détente en extérieur.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet dans un cadre agréable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay EI (ID 49139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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ASTRID MARCHEGAY - IAD FRANCE

58 avis clients

06 84 15 54 17

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