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Vente maison 375 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Salernes (83690)

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  • 4 412 €/m²
Alegria Provence Immobilier

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Description

Charmant Mazet Provençal en pierre - Salernes
Un véritable bijou de Provence.
Entièrement réhabilité en 2002 afin d’allier authenticité, confort et beauté, ce mazet en pierre a bénéficié d’une rénovation menée sous la direction de l’architecte Jules Saccaggi - maître artisan passionné par la taille de pierre, reconnu notamment pour son engagement dans la restauration du monastère orthodoxe de Salernes.
À mi-chemin entre les pittoresques villages de Salernes et Villecroze, entre la majesté sauvage du Parc naturel régional du Verdon et la lumière incomparable de la Côte d’Azur, cette propriété d’environ 85 m² habitables se niche dans un superbe écrin de verdure de 1,23 hectare, à seulement une heure de Saint-Tropez, Nice, Cannes et Aix-en-Provence.
Le mazet s’intègre avec une totale harmonie dans son environnement naturel, entouré de terrasses ensoleillées propices à la détente, au calme et aux moments partagés.
La bâtisse dévoile un intérieur chaleureux et lumineux :
une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, avec accès direct à la terrasse, un espace pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres cosy, pleines de charme, ainsi qu’une salle de bains offrent un espace nuit confortable et intime.
À l’extérieur, plusieurs aménagements viennent compléter l’ensemble :
abri de jardin, espace de stockage pour le bois, et surtout un magnifique terrain plat, parfaitement adapté à des projets équestres, de loisirs ou simplement à une vie en pleine nature.
Enveloppée par des peupliers matures et baignée dans une atmosphère douce et bucolique, cette propriété offre un potentiel rare, tout en restant proche des commodités et des villages recherchés de Salernes et Villecroze.
Un lieu inspirant, sincère, profondément provençal -
une invitation au ralentissement, à la nature et à l’art de vivre.
Option d’extension exclusive
Possibilité d’acquérir la propriété voisine composée d’un mas principal et d’un studio indépendant, implantés sur un domaine de 2,2 hectares supplémentaires, idéal pour créer un projet familial élargi ou une activité d’accueil de charme.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86494679 - Réf Superimmo : ANVX1011YU
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur parcAnnée de construction : 2002
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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