Vente maison 258 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans la charmante station balnéaire de Saint-Vincent-sur-Jard, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre bourg. Idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un projet locatif, elle allie confort moderne et emplacement recherché.
Construite selon les normes RT2012, cette maison vous garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour offrir une vie entièrement de plain-pied, pratique et accessible.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial.
La partie nuit dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant permet un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est édifié sur un terrain facile d'entretien, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et de l'océan.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente dans un cadre de vie balnéaire, au c½ur de la Vendée.
N'attendez plus pour visiter cette maison et vous installer à Saint-Vincent-sur-Jard, entre nature, mer et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 3 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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