Vente maison 152 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Servant (56120)

iad France - Youen Robert vous propose: Saint-Servant. Maison de plain-pied – Environnement calme – Sous-sol complet
À seulement 10 minutes de Josselin et à 1 km du bourg, dans un petit hameau au calme, cette maison d’environ 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire.
Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 3040 m², elle se compose comme suit :
– Une entrée avec placard,
– Une pièce de vie traversante avec cheminée, chaleureuse et lumineuse,
– Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
– Un couloir desservant trois chambres,
– Une salle d’eau,
– Un WC indépendant.
Un sous-sol complet vient agrémenter l’ensemble, comprenant :
– Un garage,
– Une buanderie,
– Une cave.
À l’extérieur, une dépendance complète le bien. Elle offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (atelier, bureau, studio...).
Un bien rare dans un environnement privilégié, à proximité des commodités, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 1 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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YOUEN ROBERT - IAD

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