Vente maison 389 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Charmante maison rénovée à Saint-Paul-lès-Dax, idéale pour une vie de famille sereine . D'une surface de 85 m², cette maison de 1972 a été totalement refaite du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité et se présente en état impeccable . Elle comprend 2 chambres confortables, un séjour lumineux, et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne .
Le bien dispose d'un garage et d'un parking intérieur, ainsi que d'un stationnement extérieur pratique . Belle parcelle de terrain, offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours . Système de chauffage neuf garantissant confort et économies d'énergie . Possibilité d'extension intéressante : zone U avec COS 60% — un vrai potentiel d'agrandissement .
Situation recherchée : à deux pas d'une école, idéal pour les familles, et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements . Accès au réseau d'assainissement assuré.
Prix de vente : 389 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour visiter ce coup de cœur !
Référence agence : 9232

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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