Vente maison 435 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Saint-Paul (97411)

iad France - Audrey Guiet vous propose: OPPORTUNITÉ ! Située à La Plaine Saint-Paul, à 300 mètres d’altitude, cette grande parcelle plate de 1 000 m² offre un cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis, et un fort potentiel pour un projet de construction.
La parcelle se trouve en zone U4B, permettant la construction en R+2 avec combles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.
Une ancienne maison est actuellement présente sur le terrain , un budget démolition est donc à prévoir.
Le terrain est raccordé au tout-à-l’égout, et les réseaux d’eau potable ainsi qu’EDF sont facilement accessibles à proximité.
La situation géographique est un véritable atout : vous serez à seulement 7 minutes du CHOR et à 10 minutes de la 4 voies, tout en restant proche de l’ensemble des commodités.
Ce bien RARE allie calme, accessibilité et potentiel.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AUDREY GUIET - IAD

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