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Vente maison 195 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

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  • 2 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Anne-Lucie ROUILLON - eXp France

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44190 Saint-Lumine-de-Clisson* Maison d'environ 85 m², 3 chambres, garage, dépendance, jardin*À quelques minutes de la gare SNCF de Clisson, des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle d'eau, des WC, une grande lingerie, et une chaufferie avec son grenier au-dessus.*Le 1er étage propose 3 chambres sur parquet.* Pour compléter cela, un garage, une dépendance, et un jardin sans vis-à-vis.* Quelques travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du XXIe siècle, mais le potentiel est là !*Ses atouts : Centre-ville, 3 chambres sur parquet, doubles vitrages, garage, jardin sans vis-à-vis, dépendance.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700€ ~ 5010€ - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86487606 - Réf Superimmo : ANVX100YM7
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Garage1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ANNE-LUCIE ROUILLON - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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