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Description

À vendre sur la commune de Saint-Laurent-d'Arce, venez découvrir cette maison confortable qui ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. Une belle opportunité pour allier tranquillité, nature et proximité !
Elle offre une surface habitable d'environ 85 m², bien agencée et lumineuse, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon/salle à manger, offre un bel espace de vie et s'agrémente d'un poêle à bois. La cuisine aménagée est indépendante et fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, équipées de placards intégrés, une salle d'eau rénovée, ainsi que des toilettes séparées.
En complément, le sous-sol total offre un grand garage ainsi qu'un vaste espace de rangement ou d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour développer un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 4 800 m², idéal pour les amoureux de nature et les familles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 229-AUXILIUM - Réf Superimmo : ANVXZNGRN
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 844 m²Orientation : Sud
2 garages - 5 parkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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