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Vente maison 147 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent (23000)

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  • 1 729 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cyril VIRGOULAY - iad

Cyril VIRGOULAY - iad

82 avis
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Description

iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Située à moins de 10 minutes de Guéret, sur la commune de Saint-Laurent, cette agréable maison édifiée sur un sous-sol complet offre une surface habitable d’environ 85 m², implantée sur un terrain arboré de 21 397 m² avec une superbe vue dégagée.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Le sous-sol comprend un grand garage, une cave ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.
Le chauffage principal est assuré par un insert bois. Un système de géothermie en mode chauffage central est également présent, mais actuellement non fonctionnel.
Volets roulants électriques.
L’assainissement individuel est à revoir.
Vous disposerez en complément d’une grande dépendance comprenant un garage, un atelier, des box pour animaux et des poulaillers.
Un cadre verdoyant, de vastes espaces et une vue dégagée font de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
À découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1866508 - Réf Superimmo : ANVXZTAH3
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 21 397 m²1 Garage
Année de construction : 1972
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 544 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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