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Vente maison 168 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-de-Lusignan (17500)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-de-Lusignan (17500)
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- 1 976 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes commodités, cette maison charentaise rénovée avec goût allie charme de l'ancien et confort moderne.
Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle, une cuisine équipée, une buanderie pratique, et à l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau soignée.
Le confort :une pompe à chaleur réversible, un double vitrage performant, et une excellente orientation garantissant luminosité et confort thermique toute l'année.
La maison dispose également d'une cave de 45 m² et d'une terrasse de 12 m² ouvrant sur un petit jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les finitions soignées et l'agencement optimisé en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 191128 - Réf Superimmo : ANVXZOHJF
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 1 976 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 554 m² | 2 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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