Vente maison 450 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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5 294 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron

63 avis

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Description

Côte Ouest, à 100m. de la plage, accès direct au fond d'une impasse, au calme absolu, niché dans un écrin de verdure, jardin clos et arboré, sur une parcelle de 1 469 m², une maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 85 m², comprenant: une entrée 3,70 m², un séjour / salon 22 m², une cuisine 4 m², un couloir 4 m², un WC séparé 1 m², une salle de bains 3,30 m², trois chambres 9- 9,50- 12 m². Au sous-sol: un palier / dégagement 3 m², une buanderie 3,50 m², une chambre 8,75 m². Un garage 20 m². Cadre bucolique. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 13759 - Réf Superimmo : ANVXVZ4CM

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 294 € / m²
Taxe foncière : 766 €	Taxe d'habitation : 579 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 469 m²	1 Garage
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

24 août 2025

Baisse de 6,5%

450 000 €

12 avril 2025

481 400 €

Localisation

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AGENCE DELÎLLE - SAINT-DENIS-D'OLÉRON

Siren : 848595963

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