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Vente maison 137 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyr-en-Pail (53140)

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  • 1 612 €/m²
  • Chauffage au fuel
Immobilier des Deux Rives

Immobilier des Deux Rives

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Description

Découvrez cette maison de campagne de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Saint-Cyr-en-Pail. Idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou pour un projet équestre grâce à ses nombreuses dépendances et à son terrain de plus de 3 hectares.
? Description du bien
Maison principale – 85 m² habitables – Plain-pied, Cuisine aménagée avec cheminée, Séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, Salle d'eau avec WC, Grenier
? Dépendances & annexes
Ce bien possède un important potentiel grâce à de nombreuses dépendances : Chaufferie, Cave, Débarras, Bûcher,
Longère supplémentaire comprenant deux habitations à rénover
Garage, Atelier, Grange et hangar, Bâtiment en pierres avec sellerie et 2 boxes, Petit bâtiment en pierres ; 4 puits, une mare, Terrain total : 31 154 m²
Idéal pour projet agricole, élevage, chevaux ou activités nature.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7250-178527-2RIVES - Réf Superimmo : ANVXZWIG2
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 31 154 m²Orientation : Sud
CaveChauffage au fuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 950448233 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2018 000 028 832
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