Vente maison 268 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

iad France - Béatrice Fayard vous propose: Villa contemporaine de 2022 avec vue panoramique .
Nichée dans un lotissement récent et paisible, cette jolie maison contemporaine de 85 m² sur une parcelle de 212 m2 avec 4 pièces dont 3 chambres est parfaite pour une famille .
Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 38 m²,très lumineuse grâce à ses larges ouvertures.
L’espace salon- séjour s’ouvre sur une cuisine équipée donnant directement accès à une terrasse accueillante et à un jardin clos,
Un dressing et un WC complètent cet espace .
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC .
Depuis cet étage, un accès extérieur mène à une terrasse de toit de 40 m² qui reste à aménager, véritable atout de cette maison, offrant une vue panoramique à couper le souffle
Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant et communiquant, avec la possibilité d’y aménager un atelier ou une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .
Les prestations :
-Chauffage individuel au gaz de ville,
-Menuiseries aluminium et PVC,
-Volets roulants électriques,
-DPE : C / GES : C.
Cette maison récente allie confort et esthétisme le tout dans un environnement calme et recherché tout en restant proche des commerces et axes routiers
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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BÉATRICE FAYARD - IAD

Siren : 801869637

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