Vente maison 144 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roujan (34320)

Découvrez le charme de cette maison de village, 85M2, 4 pièces, 2 chambres, sur 2 étages, dans le village de Roujan, à 30 minutes de la mer, 20 minutes de Béziers, et à 10 minutes de Pézenas.
Rez-de chaussé : une cuisine spacieuse entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger, un premier lieu de vie d'environ 30M2, climatisé, avec une entrée sécurisée et une double porte fenêtre, idéal pour les repas en famille et entre amis.
Le premier étage : une belle mezzanine, style loft, propose une grande pièce cocooning, salon, avec un coin bureau. Une seule pièce sur toute la surface, avec une cheminée à utiliser ou à transformer avec un poêle à bois disponible.
Le deuxième étage : climatisé, avec 2 chambres d'environ 12M2 et 10M2, une salle d'eau et toilettes.
Cette maison propose un ensemble soigné, avec des escaliers stylés pour gagner les étages, une belle rénovation.
La toiture a été révisée, un poêle à bois, une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage permettent encore de gagner en confort. Un mur en briques décoratives à l'entrée apporte un charme supplémentaire à cette maison qui invite à la découverte, à la visite.
Idéal pour une habitation saisonnière, ou pour une famille qui souhaite un confort personnalisé, avec toutes les commodités, commerces à proximité et facilité de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967 - SAFTI – VIGNON Philippe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 1 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PHILIPPE VIGNON - SAFTI

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