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Description

À Roscanvel, à quelques pas de la cale de Quélern et du centre bourg de Roscanvel, cette maison traditionnelle n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'une cuisine d'été. Au 1er étage, un palier donnant sur une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une chambre, d'un séjour donnant sur un balcon couvert et d'une cuisine aménagée. Le 2ème étage accueille deux chambres dont une avec un dressing à rénover et une salle d'eau/wc.
Entourée d'un jardin arboré, cette propriété respire le calme et la convivialité. Un bien rare sur le marché, aux possibilités multiples, à découvrir sans attendre. Donnez vie à vos projets dans l'un des plus beaux cadres de la presqu'île de Crozon.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 880 028 - Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel 06 82 51 75 29 - Réf.919070

Publiée le 29/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 340934918856 - Réf Superimmo : ANVXZCRB8
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 694 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 607 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur merParking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
657 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 2,3%

229 000 €
29 août 2025
234 300 €
Localisation
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