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Description

Maison de 85 m² sur un étage, offrant la flexibilité d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussé, tout
en exploitant l'espace à l'étage:
Rez de chaussée:
- Comprend une salle/ salon de 31m²
- Cuisine aménagée et équipée de 9 m²
- Chambre de 15.1 m²
- Salle de douche de 5 m² avec WC
idéal pour une vie de plain pied partielle.
Etage:
- Comprend 2 chambres en enfilade (parfaites pour créer un bureau, un dressing attenant ou une suite parentale).
- Un deuxième salle de bain avec WC.
Confort et équipements :
- Chaudière a granulés
- Poêle a bois
- Double vitrage
- Portail d'entrée motorisé
Dépendances et extérieurs :
- Double garage (30m²), accès facile avec 2 portes motorisées et étage aménagé (espace loisirs ou stockage).
- Dépendances supplémentaires : Vaste de 55 m² en plus.
- Terrain de 800 m² bien exposé (sud)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 195294 - Réf Superimmo : ANVXZVU2X
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 1964
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 601 € / an
Maximum : 2 165 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 6%

158 000 €
14 novembre 2025
168 000 €
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