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Vente maison 140 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Roquebrun (34460)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Roquebrun (34460)
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- 1 647 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360)
Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb.
D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver.
Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature
Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière
Une salle de bain soignée,
Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin.
La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 )
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 830039063566 - Réf Superimmo : ANVXZAXYR
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 647 € / m² |
| Taxe foncière : 416 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 5 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1870 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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