Vente maison 399 000 €

85 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rodemack (57570)

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4 694 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Elise ZANAROLI - SAFTI

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Description

En quête d'une maison à personnaliser à proximité de la frontière luxembourgeoise? Cette maison individuelle de belle facture est disponible dès maintenant!
En exclusivité à Rodemack, charmant village classé à seulement 7km de Frisange (Luxembourg), dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison familiale de 85m2 de plain-pied sur sous sol complet (170m2 au total) édifiée en 1977 sur un terrain de 537m2, clos et arboré.
Au niveau de vie, une entrée spacieuse dessert la cuisine équipée de 10m2, le séjour traversant avec cheminée de 25m2, 2 chambres (de 10,50m2 et. 12,3m2) et un bureau de 7,6m2, une salle de bain et les WC séparés.
Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, la chaufferie, un cellier, 2 pièces de 10 et 13m2 pouvant être aménagées, des Wc séparés et le garage de 27m2.
À l'extérieur, une belle terrasse et le jardin exposés Sud complètent la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée dans le séjour et d'un système de chauffage central au gaz de ville.
Vous serez séduit par sa luminosité, son espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol.
À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1314020 - Réf Superimmo : ANVXZN86G

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²

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85 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 537 m²	2 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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