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Vente maison 165 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rinxent (62720)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rinxent (62720)
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- 1 941 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - Vous cherchez une maison à transformer selon vos envies ? Cette maison des années 70, semi-mitoyenne, est une véritable page blanche à moderniser, implantée sur un terrain d'environ 550 m² avec un agréable jardin exposé sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, une véritable entrée distribue des WC séparés, une cuisine, et un salon/salle à manger traversant donnant sur le jardin. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie lumineuse.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
La maison est bâtie sur dalle béton, et offre également un grenier aménageable grâce à une charpente traditionnelle.
Vous bénéficiez également d'un garage d'environ 20 m² avec une mezzanine, idéal pour le stockage ou les équipements.
La maison est restée dans son jus, avec peu de modifications depuis sa construction : c'est l'occasion idéale de réinventer les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.
Des travaux d'isolation (toiture, murs, fenêtres) seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique et le confort thermique.
Située dans un secteur calme entre Marquise et Rinxent, vous profitez des commerces, écoles, services, gare et accès autoroutiers vers Boulogne et Calais à proximité.
Je suis à votre disposition pour vous en dire plus ou organiser une visite sur place sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582227 )
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830037042960 - Réf Superimmo : ANVXYBWUJ
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 941 € / m² |
| Taxe foncière : 837 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 543 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  131 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 410 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 58 37 18 98
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