Vente maison 69 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ribérac (24600)

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Charmante maison de ville à rénover - 3 chambres - Jardin spacieux -
Cette maison pleine de potentiel est située dans le quartier de Ribérac, proche des commodités de la ville.
Construite en 1940, cette maison de 85m² bénéficie d'un vaste terrain de 570m², idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un séjour.
Les pièces lumineuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et accueillant.
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieur pour révéler tout son potentiel.
Huisseries simple vitrage, chauffage à air pulsé. (insert au bois)
Une fois rénovée, elle promet un cadre de vie confortable et personnalisé à ses futurs occupants.
L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette maison de ville représente une belle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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MATTHIEU BEDEL - IAD

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