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Vente maison 263 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rians (83560)

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  • 3 094 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Vinon-Sur-Verdon

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Description

L'agence a sélectionné pour vous cette agréable maison lumineuse, et fonctionnelle, située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités dans la commune de RIANS 83560. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un garage avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage accueille une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, accès à la terrasse et le séjour donnant sur un jardin. Au second étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un espace bureau, et une salle de bain avec WC. Cette maison offre confort et praticité au quotidien. A noter : il reste 18 mois de garantie décennale. A 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc.. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2852 - Réf Superimmo : ANVXZQDN5
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²
Taxe foncière : 757 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 85 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VINON-SUR-VERDON

Siren : 900121039
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