Vente maison 250 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ranville (14860)

Les clés du littoral vous propose, sur la commune de Ranville (12 minutes de Caen et de la mer)
Édifiée sur une parcelle de 661m² sans vis-à-vis, cette maison de 1983 sur sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon disposant d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa douche permettant une vie de plain-pied, un toilette séparé.
A l'étage, deux autres chambres et une salle de bain-wc complètent ce bien.
Possibilité d'agrandissement.
Taxe foncière : 770 euros.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Pochat au O6 69 65 62 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 115 637
RCP RCP ALLIANZ

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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LES CLÉS DU LITTORAL

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