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Vente maison 139 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rai (61270)

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  • 1 635 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Elodie BRUAUX - iad

Elodie BRUAUX - iad

35 avis
06 31 10 76 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Bruaux vous propose: COUP DE CŒUR – Belle maison non mitoyenne de 152 m² au sol à RAI, exposition Sud, à 7 minutes de L’AIGLE
Laissez-vous séduire par cette jolie maison non mitoyenne de 152 m² au sol, située dans un environnement calme à RAI, à seulement 7 minutes de L’AIGLE, de ses commerces, de ses services et de la gare permettant de rejoindre PARIS MONTPARNASSE en 1h15.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, plein Sud, agrémenté d’une cheminée avec insert qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, complétée par une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Le sous-sol total, aménagé avec soin et doté de double vitrage, offre de belles possibilités :
Deux chambres d’appoint, dont une avec point d’eau et WC
Une cuisine supplémentaire
Une buanderie
De nombreux espaces de rangement
Le jardin arboré entoure la maison et comprend un espace potager. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : abri de jardin, clappier, poulailler, abri bois, atelier, serre.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie d’une bonne performance énergétique, et ne nécessite aucun travaux. Un lieu paisible, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1899292 - Réf Superimmo : ANVX100BI0
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage au fuelSéjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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ELODIE BRUAUX - IAD

Siren : 813004363 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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