Vente maison 228 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Privas (07000)

Sur la commune de Privas , venez découvrir en exclusivité cette villa mitoyenne par le garage, d'une surface de 85 m2 (Carrez).
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un salon avec belle hauteur sous plafond ouvrant sur une belle terrasse et la cuisine séparée donne sur un petit espace extérieur, accessible également depuis la chambre.
L'étage comporte deux autres chambres et une salle de bain.
Un garage avec mezzanine complète l'ensemble.
Cette maison bénéficie de travaux récents (un vrai atout):
- Isolation de la toiture (2024)
- Installation d'un poêle à bois (2025)
- Pompe à chaleur air/air
- Changement du chauffe-eau
- Velux neuf (2025)
Récupérateur d'eau de pluie (300L) et store électrique.
Proche de toutes commodités. dans un lotissement tranquille.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1302

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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