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Vente maison 167 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pontchâteau (44160)

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  • 1 965 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mario Falade - iad

Mario Falade - iad

5 avis
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Description

iad France - Mario Falade vous propose: Charmante Maison Ancienne Rénovée d'environ 80 m² avec Jardin et Garage à Pontchâteau
Bienvenue dans cette maison ancienne située dans un secteur super calme à Pontchâteau.
D’une superficie d’environ 85m², avec 75,5 m2 Habitables, elle se compose de 2 chambres et une mezzanine à l'étage. Au RDC d'une salle d’eau, d’un WC , d’un coin cuisine, d’un séjour.
un espace buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien. Coté extérieur un petit jardin clôturé avec 1 garage et 1 atelier attenant pour se garer en toute sécurité ou pour bricoler.
La maison dispose d’un système de chauffage individuel (poêle à granulés).
Elle est également équipée de (câble TV, téléphone, fibre optique.) la maison est est raccordée à l'assainissement collectif.
À noter : il s’agit d’une vente longue.
C'est une vente longue, avec une signature de compromis possible immédiatement, et l’acte authentique prévu à partir de Mai 2026, ce qui est parfait si vous souhaitez vendre votre bien actuel avant de finaliser l’acquisition de cette maison. Ou juste saisir l'opportunité en achetant puis patienter tranquillement le moi de mai pour aménager.
•Remplacement à prévoir des portes du garage et de l’atelier.
•remplacement des menuiseries à prévoir .
•Absence de porte de service donnant accès direct au jardin.
•Autres travaux à anticiper selon les besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1875488 - Réf Superimmo : ANVXZR2PN
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 32 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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