Vente maison 337 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontcarré (77135)

75 m2 Loi Carrez, 85 m2 au sol (+ garage et véranda)
AU CALME et tout proche de la forêt, maison bien entretenue offrant :
- au RDC une entrée, un wc indépendant, une cuisine équipée avec beaucoup de rangements, et une BELLE PIÈCE DE VIE avec cheminée et accès à la véranda et au jardin
- à l'étage un dégagement distribuant 3 chambres parquetées et une grande salle de bain avec wc
Mitoyenne que d'un côté ON FAIT LE TOUR de l'autre, accès GARAGE DEPUIS LA MAISON + carport pour second véhicule, beau jardin SANS VIS-À-VIS, pompe à chaleur, volets électriques, expo SUD-OUEST ... que du bonheur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Carré : Directeur d'agence - Jérémy Mathis
Carte T CPI 77022023000000008
RCP MS Amlin contrat n° AMRCP201019

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Prix de vente : 337 000 €

Prix au m² : 3 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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IMMO CARRÉ

Siren : 949887210 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2023 000 000 008

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