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Vente maison 295 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ploubazlanec (22620)

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  • 3 471 €/m²
  • Chauffage électrique
Laurent RIOU - iad

Laurent RIOU - iad

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Description

iad France - Laurent RIOU vous propose: MAISON/ LOGUIVY DE LA MER/ 5 MINUTES DE PAIMPOL EN VOITURE / RARE/ BORD DE MER/ PLAGES/ SENTIER COTIER/ EMPLACEMENT PRIVILEGIE/ CALME/ ENVIRONNEMENT BOISE/ Maison de 85M2 AVEC UNE SURFACE UTILE DE 98M2
PRODUIT RARE !
Situation exceptionnelle pour cette maison néo-bretonne avec vue partielle sur la mer, à Loguivy de la mer petit port de pêche.
Maison de 85m2 avec une surface utile de 98m2.
A proximité immédiate du sentier des douaniers, par un chemin boisé, vous pourrez rejoindre la grève en contrebas : baignade, pêche à pied, amarrage bateau possible
A 10 minutes à pied du bourg de Loguivy de la mer, du port et de la plage de Roc'h Hir et à 5 kilomètres de Paimpol
(gare, hôpital, écoles, tous commerces)
Au rez-de-chaussée : salle-salon avec cheminée à insert, cuisine aménagée, toilettes
Une véranda de 18m2 environ exposée Sud/Ouest ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien
A l'étage : trois chambres, une salle de bain
Un garage et une buanderie accessibles de la maison peuvent être transformés en chambre et salle de bain/eau
Joli jardin arboré
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir
Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien et planifier une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 31/05/2025 - Réf. agence : 1661984 - Réf Superimmo : ANVXXIILH
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Année de construction : 1983
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix
31 mai 2025

Baisse de 14,5%

295 000 €
19 décembre 2024
345 000 €
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