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Vente maison 184 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plouaret (22420)

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  • 2 165 €/m²
Pierrick LE BALCH - megAgence

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Description

À vendre – Maison individuelle 80 m² à Plouaret
Située à proximité immédiate du centre de Plouaret, cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée avec couloir distribuant les pièces,
•Une cuisine,
•Un salon / salle à manger lumineux,
•Une chambre,
•Une salle d'eau,
•Un WC.
À l'étage se compose de :
•Deux chambres,
•Une salle de bain avec WC.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente.
La maison est rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant, ainsi d'un panneau solaire qui chauffe le ballon d'eau chaude.
La maison est située à Plouaret, une commune dynamique offrant tous les services publics :
•Une gare TGV (ligne Paris-Brest) et des liaisons TER,
•Une crèche, deux écoles, un collège,
•Des commerces de proximité,
•Une maison de santé,
•Des activités sportives et culturelles,
•Et à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp,
•Accès rapide à la RN12 à 7 km.
Les plus :
•Quartier calme et résidentiel,
•Proche de toutes les commodités,
•Chauffage économique par pompe à chaleur,
• Production d'eau chaude sanitaire optimisée par panneau solaire,
•Aucun travaux à prévoir,
•Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

Publiée le 14/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 190895 - Réf Superimmo : ANVXZAEF1
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²Année de construction : 1958
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 531140515
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