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Vente maison 116 600 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plonévez-du-Faou (29530)

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  • 1 372 €/m²
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Description

Cette jolie maison de village de 3 chambres, située au coeur de Collorec, offre un bel équilibre entre confort moderne et charme traditionnel. Avec le tout-à-l'égout, le double vitrage et une cuisine équipée contemporaine, elle est prête à emménager et conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif en Finistère. Dotée de parquets, la maison s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert un WC au rez-de-chaussée, avec possibilité d'ajouter une douche. La pièce de vie comprend une cuisine/salle à manger/salon spacieuse ouvrant directement sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde pièce au rez-de-chaussée peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. A l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin clos et ensoleillé, principalement engazonné, offre un espace agréable et sécurisé. Des places de stationnement en gravier se trouvent à l'avant et sur le côté. Deux dépendances apportent un espace de rangement pratique, dont une pouvant servir d'atelier, et l'autre abritant la cuve à fioul. La propriété dispose également d'un puits, très utile pour l'arrosage du jardin. Collorec est un village accueillant du centre Bretagne, entouré de campagne verdoyante mais proche des commodités. Les villes dynamiques de Carhaix et Châteauneuf-du-Faou se trouvent à proximité, avec commerces, écoles, restaurants et services médicaux. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt d'Huelgoat et les Monts d'Arrée tout proches. Enfin, les liaisons sont pratiques : gare régionale à Carhaix, ferries depuis Roscoff et Saint-Malo, et aéroports de Brest et Rennes pour le Royaume-Uni et l'Europe. Cette maison de village représente une belle opportunité d'acquérir un bien confortable et pratique en Bretagne. Alliant authenticité, prestations modernes et emplacement recherché, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à un usage de vacances ou locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : KT-4872 - Réf Superimmo : ANVXZCOB7
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Caractérisques
Prix de vente : 116 600 €Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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