Vente maison 206 700 €

85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plédran (22960)

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2 432 €/m²
Cuisine de 8 m²

Garnier Conseils

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Description

Maison de village moderne à Plédran 22
Découvrez cette charmante maison de village située à Plédran, offrant 85 m² d'espace de vie optimisé. Elle se compose de trois chambres et six pièces, idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Grâce à ses fenêtres en PVC et à double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique.
La maison est équipée de volets roulants électriques et de systèmes de ventilation à simple flux, assurant un bien-être au quotidien. Les grandes fenêtres coulissantes apportent une luminosité généreuse à l'intérieur, et la connexion internet vous plonge dans l'ère du numérique. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et éclairage extérieur. Un emplacement idéal, combinant tranquillité d'un village et commodités modernes, vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Plédran!
Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2024 : entre 1550 € et 2140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 803 FH - Réf Superimmo : ANVXZ0ERA

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Caractérisques

Prix de vente : 206 700 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

11 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² (carrez : 85) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 4,9%

206 700 €

9 juillet 2025

217 300 €

Localisation

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