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Description

Nouveauté sur votre secteur !! Idéalement située, à cinq minutes de l'axe Rennes/Nantes. Venez découvrir cette jolie maison avec vie plain pied composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour avec insert, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un potentiel d'agrandissement selon vos envies avec un grenier aménageable de plus de 50m² (possibilité d'une 3ème et 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains). En plus, un garage d'environ 30m², ainsi qu'une dépendance (atelier) de 28m² avec cave. Idéal pour stationnement couvert et stockage. Le tout sur un terrain bien exposé et clôturé de plus de 1 300m² (entièrement constructible). Une maison et son jardin agréable à vivre avec de l'espace pour différentes possibilités d'agrandissement ! Une maison reliée au tout à l'égout ! Pour plus de renseignements, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY !

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : NOZ2689 - Réf Superimmo : ANVXZXPK3
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 314 m²Plain-pied
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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