Vente maison 155 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pierre-de-Bresse (71270)

À vendre – Jolie maison à Pierre-de-Bresse d'environ 85 m2.
A deux pas de tous les commerces elle propose :
- En rez-de-chaussée :
* Une cuisine aménagée et équipée,
* Un salon séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec pergola.
* Deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune,
* Une salle d'eau avec WC.
- À l'étage :
* Une mezzanine actuellement utilisée en bureau,
* Des combles à finir d'aménager d'environ 20 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale.
Atouts techniques et énergétiques :
- Isolation extérieure réalisée,
- Toiture en très bon état,
- Huisseries en double vitrage avec stores électriques dont certains solaire,
- Panneaux solaires avec contrat de revente partielle à EDF et autoconsommation pour l'autre moitié,
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à son emplacement pratique et son potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Magali Closel – Capifrance au 06 28 68 50 42.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.928766

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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MAGALI CLOSEL - CAPIFRANCE

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