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Vente maison 260 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Perros-Guirec (22700)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Perros-Guirec (22700)
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- 3 059 €/m²
- Meublée
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison ancienne, libre de toute occupation, qui vous attend pour être transformée en un véritable havre de paix. Construite sur un terrain de 369 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison composée de : entrée, séjour/salon, cuisine indépendante, chambre au rez de chaussée et deux à l'étage ainsi que la salle de bains, vous invite à imaginer des moments de vie chaleureux et conviviaux. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains vous promettent des nuits paisibles et des matinées sereines. Le WC indépendant assure confort et praticité au quotidien.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse, exposée plein sud-est, vous offre une vue imprenable sur ce petit coin de paradis. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de détente sous le ciel étoilé.
La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme indéniable. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans des conditions idéales.
La toiture en ardoises, solide et élégante, ajoute une touche d'authenticité à cette maison.
Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. L'assainissement est en place, garantissant un confort sanitaire optimal. Le stationnement intérieur et extérieur, avec 1 place couverte et 3 places extérieures, vous offre une solution pratique pour garer vos véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à un supermarché, à une école et à un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses.Demander Pascal au 0608961873.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 4617-RIZZONI2 - Réf Superimmo : ANVXY6XRR
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 059 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 369 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 1961 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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