Vente maison 149 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Parcé-sur-Sarthe (72300)

Dans un petit coin de campagne paisible, se cache une longère en pierre pleine de charme et de promesses. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cocon de tranquillité pour les amoureux d’authenticité. Dès l’entrée, la pièce de vie vous enveloppe de chaleur : cheminée avec insert, ambiance cosy garantie pour les soirées d’hiver.
Le véritable trésor se trouve à l’étage : un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison. De quoi laisser libre cours à vos envies – suite parentale, salle de jeux, atelier d’artiste ou bureau lumineux. À l’extérieur, le terrain de plus de 1600 m² vous offre un cadre verdoyant, propice aux moments en famille ou entre amis, avec un garage pour vos véhicules et une dépendance qui n’attend que votre projet : gîte, espace de travail ou rangement.
La longère bénéficie d’un environnement champêtre, tout en étant proche de la ville. En quelques minutes, (4 minutes centre Leclerc) vous accédez à Sablé-sur-Sarthe, ses commerces, ses écoles, ses services et sa gare TGV reliant Paris en 1h15.
Ici, tout est réuni pour conjuguer sérénité, espace, et vie pratique. Une maison qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire… la vôtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857 - SAFTI – BOISSEAU Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE BOISSEAU - SAFTI

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