Vente maison 65 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Palluau-sur-Indre (36500)

Au calme, sans vis-à-vis, découvrez cette maison à rénover de 85 m² habitables sur un terrain clos de 1 900 m².
À l'intérieur :
Au RDC : Séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC
À l'étage : 2 pièces à rénover + grenier, idéal pour créer des chambres supplémentaires
À l'extérieur :
Terrain plat et clos avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, figuier,...)
Possibilité de potager pour les amoureux du jardin
Dépendances : garage de 32 m², cave de 24 m², atelier de 17 m², abris de jardin
Points techniques :
Double vitrage au rez-de-chaussée, fenêtres à refaire à l'étage
Électricité fonctionnelle (1996)
Pourquoi visiter ?
Un terrain exceptionnel, un potentiel de rénovation réel et un cadre de vie paisible : parfait pour un projet familial ou pour transformer cette maison en un lieu à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 58 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 12,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924 951 791

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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WESLEY FAUCHET - MEGAGENCE

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