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Description

OLETTE en exclusivité... A 15 minutes de Prades et à mi-chemin entre la mer et la montagne, venez découvrir cette maison de village. Elle a gardé tout son charme d'autrefois. Le rez-de-chaussée permet d'avoir une buanderie ou un atelier et une cave creusée dans la roche. Le premier étage est agencé avec beaucoup de goût avec son espace cuisine et son séjour salon avec cheminée ouverte. Le second étage dispose quant à lui d'un palier avec salle d'eau, WC séparé et chambre avec dressing. Le dernier niveau comprend les combles aménageables et donne sur un atelier et une terrasse avec vue exceptionnelle. De plus à ce niveau vous pourrez accéder à plusieurs jardins en palier de 751 m². Idéal pour votre résidence principale ou secondaire. N'attendez pas et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Réf.908800

Publiée le 13/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340933440467 - Réf Superimmo : ANVXYSDWG
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Caractérisques
Prix de vente : 118 500 €Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 809 m²
4 niveauxVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 23 m²
2 salles d'eau2 wc
GrenierJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 617 € / an
Maximum : 2 187 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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