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Vente maison 159 900 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Niederhaslach (67280)

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  • 1 881 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

À SAISIR ! Maison de village T4/T5 de 85 m² avec dépendance !
Située dans la commune de Niederhaslach, cette maison de village construite en 1924 vous offre une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une petite véranda ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le niveau principal.À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et un wc séparé. Un accès par trappe permet également de rejoindre les combles, en bon état mais non aménageables.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec une vaste cave comprenant buanderie, atelier et espaces de rangement.
En complément, une dépendance d'environ 40 m² accueille un garage, une chaufferie et offre encore du stockage supplémentaire.
Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un jardin de 185 m² (non attenant) viennent compléter l'ensemble immobilier.
Concernant le chauffage, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, complété par une cheminée au bois en appoint.Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de façonner la maison selon vos goûts et vos besoins.
Une visite virtuelle est disponible demande !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2025 - Réf. agence : 24182-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXZEL2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²Travaux à prevoir
1 garage - 3 parkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1924
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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