Vente maison 455 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice Gairaut / Maison de ville 4 Pièces - Terrasses - vue Mer
Dans le secteur Résidentiel très prisé de Gairaut, cette charmante Maison de 4 pièces offre une vue Imprenable sur la Ville, les Collines et la Mer.
Au premier niveau, vous trouverez un agréable Séjour agrémenté d'une Cheminée en pierre créant une ambiance Chaleureuse.
La Cuisine attenante, entièrement Équipée, donne accès à une Terrasse ensoleillée, prolongeant ainsi la pièce principale et offrant une superbe Luminosité.
L'espace Nuit, accessible par un bel escalier, comprend deux Chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un Balcon privé offrant une vue Imprenable.
Une salle de Bains spacieuse et des toilettes Indépendants complètent cet étage.
Au rez-de-jardin, un Studio indépendant entièrement Aménagé, avec sa propre Terrasse, offre un espace de couchage Supplémentaire.
Les Poutres apparentes et la Pierre confèrent à cette maison un caractère Authentique dans un environnement Verdoyant.
Une Cave facilite le rangement, stationnement Facile dans la rue privée.
La proximité des Commodités, Ecoles et Transports en commun
ainsi que le centre-ville et l'autoroute Nice Nord étant Rapidement accessibles, sont un Atout pour cette maison tout en étant Préservé de l'agitation de la ville.
Dossier de présentation Complet Disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 5 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LEPRINCE

07 66 81 00 48

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