Vente maison 206 700 €

85,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

EXCLUSIVITÉ NICOLE JOUBERT Venez découvrir cette maison des années 40, située sur la commune de Mozé-sur-Louet, à 20 minutes d'Angers. Elle vous séduira par : - Son grand terrain entièrement clos - Son potentiel évolutif - Sa proximité d'Angers Elle se compose d'une entrée donnant, d'une pièce de vie d'environ 30 m² traversante, un WC et une buanderie. A l'étage on retrouve un palier desservant un couloir, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien comprend également, un puits, 2 terrasses et un abri de jardin, le tout sur une parcelle entièrement close de 2904 m². Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : 809C - Visite vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476

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