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Vente maison 149 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mouleydier (24520)

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  • 1 753 €/m²
  • Cuisine aménagée : 10 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphane CALMEL - eXp France

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Description

Sur les hauteurs de Mouleydier, avec une vue dominante, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre à la fois le confort du quotidien et un vrai potentiel d'évolution.
D'une surface habitable actuelle d'environ 85 m², elle dispose de 30 m² d'annexes attenantes aux pièces de nuit, permettant de dépasser les 110 m² aménageables selon vos envies : agrandir les chambres, créer un dressing ou un bel espace parental.
Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien : un salon séjour climatisé de 25 m², une cuisine équipée avec accès direct à une véranda d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et ses pièces annexes.
Le terrain de 1 600 m² environ, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un garage attenant de 25 m².
Chauffage gaz de ville - Double vitrage PVC - Assainissement collectif conforme – DPE : D.
Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols…) sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue.
Une maison agréable, parfaite pour un projet familial, résidence secondaire ou pour un premier achat.
Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite ! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Publiée le 06/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86424827 - Réf Superimmo : ANVXZTWOT
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine aménagée : 10 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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STÉPHANE CALMEL - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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